Hai un’impresa o un negozio? Scopri come accedere al Super Ecobonus 110%

Con il tema Super Ecobonus non ci si annoia mai!

Sei il gestore di un’attività, il proprietario di un negozio o la tua casa si trova all’interno di un edificio o un condominio dove esistono anche altre attività non residenziali? Beh, sarai felice di sapere che anche tu puoi accedere alle agevolazioni previste dal Super Ecobonus!

Soluzione Finestra: Super Ecobonus e sostituzione infissi Catania

In che modo?

Seguimi, te lo spiego subito.

Come spesso accade, all’interno dello stesso edificio possono essere presenti unità residenziali ma anche negozi, uffici, attività commerciali e altro.

Se la destinazione dell’edificio in questione è prevalentemente residenziale, ossia, come riporta la circolare dell’Agenzia delle Entrate:

“… la superficie complessiva delle unità immobiliari destinate a residenza ricomprese nell’edificio sia superiore al 50 per cento, è possibile ammettere alla detrazione anche il proprietario e il detentore di unità immobiliari non residenziali (ad esempio strumentale o merce) che sostengano le spese per le parti comuni” (Cfr. circolare Agenzia delle Entrate n. 24/E del 8 agosto 2020)

Allora ci sono ottime probabilità che puoi accedere al Super Ecobonus anche se sei un lavoratore autonomo, il titolare di un’impresa o di un negozio che si trova all’interno di un condominio. Ecco gli scenari che si possono verificare:

• Se i lavori vengono stabiliti dall’intero condominio, allora l’agevolazione al 110% spetta a tutte le unità immobiliari che lo compongono, compresi eventuali uffici, negozi, magazzini e locali adibiti ad attività di impresa di lavoro autonomo.
• Se, invece, si effettuano i lavori di efficientamento termico previsti dal Decreto Rilancio solo sulla propria unità immobiliare senza che sia stato deciso dal condominio allora non si ha diritto all’agevolazione al 110%.

Quindi i lavoratori autonomi possono usufruire delle detrazioni al 110% nel caso in cui abbiano un immobile in un condominio in cui viene realizzato un intervento mirato al miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio. Esempi di interventi possono essere: un cappotto termico o la sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale con un impianto centralizzato per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria.

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Ti preciso che le spese detraibili al 110% sono solo quelle per i lavori che interessano le parti comuni. Un lavoratore autonomo non può accedere alle detrazioni al 110% se vuole rifare gli infissi o le vetrate espositive dei propri spazi.

Meglio essere chiari, giusto?

Lo stesso vale per un fabbricato costituito da due unità immobiliari, autonome e indipendenti. Se, ad esempio, il tuo ufficio si trova in una di queste unità allora non puoi accedere alle detrazioni al 110%. Perché? Semplice, ti manca la prima condizione, ovvero la destinazione residenziale. Infatti, se non sussiste questa condizione viene a mancare anche un requisito necessario per godere dei benefici previsti dal Super Ecobonus.

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